??? 六、關(guān)于人防車位計(jì)稅問(wèn)題
??? 對(duì)于出售沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位或儲(chǔ)藏間，雖然購(gòu)買方并未取得完全的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)，但本著實(shí)質(zhì)重于形式的原則，并從尊重交易雙方習(xí)慣出發(fā)，可暫按照出售不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處理。
??? 七、建筑分包合同老項(xiàng)目的判斷問(wèn)題
??? 納稅人提供的建筑分包服務(wù)，在判斷是否是老項(xiàng)目時(shí)，以總包合同為準(zhǔn)，如果總包合同屬于老項(xiàng)目，分包合同也屬于老項(xiàng)目。
??? 例如：一個(gè)項(xiàng)目甲方與乙方簽訂了合同，建筑工程施工許可證上注明的開(kāi)工日期在 2016年 4月 30日前， 5月 1日之后，乙方又與丙方簽訂了分包合同，則丙方可以按照建筑工程老項(xiàng)目選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。
??? 八、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)總分機(jī)構(gòu)之間土地價(jià)款扣除問(wèn)題
??? 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以總機(jī)構(gòu)的名義競(jìng)拍土地，并支付土地價(jià)款，交由分支機(jī)構(gòu)開(kāi)發(fā)，則相關(guān)的土地價(jià)款允許按照政策規(guī)定在分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行扣除。
??? 九、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“買房送裝修、送家電”征稅問(wèn)題
??? 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售住房贈(zèng)送裝修、家電，作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的一種營(yíng)銷模式，其主要目的為銷售住房。購(gòu)房者統(tǒng)一支付對(duì)價(jià)，可參照混合銷售的原則，按銷售不動(dòng)產(chǎn)適用稅率申報(bào)繳納增值稅。
??? 十、鋼構(gòu)等企業(yè)混合銷售問(wèn)題
??? 既從事鋼結(jié)構(gòu)等的生產(chǎn)銷售，又提供安裝、工程等建筑服務(wù)，判斷其是否屬于混合銷售應(yīng)該把握兩個(gè)原則：一是其銷售行為必須是一項(xiàng)，二是該項(xiàng)行為必須即涉及服務(wù)又涉及貨物。因此，對(duì)于鋼構(gòu)等企業(yè)，如果施工合同中分別注明鋼構(gòu)價(jià)款和設(shè)計(jì)、施工價(jià)款的，分別按照適用稅率計(jì)算繳納增值稅；如果施工合同中未分別注明的，對(duì)于鋼構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按照銷售貨物計(jì)算繳納增值稅，對(duì)于建筑企業(yè)購(gòu)買鋼構(gòu)進(jìn)行施工應(yīng)按照建筑服務(wù)計(jì)算繳納增值稅。
??? 十一、酒店業(yè)視同銷售問(wèn)題
??? 酒店住宿的同時(shí)，免費(fèi)提供餐飲服務(wù)（以早餐居多）、礦泉水、水果、洗漱用品等，作為酒店的一種營(yíng)銷模式，消費(fèi)者統(tǒng)一支付對(duì)價(jià)，不列為視同銷售范圍，不需另外組價(jià)征收，按酒店實(shí)際收取的價(jià)款，依適用稅率計(jì)算繳納增值稅；對(duì)于酒店明碼標(biāo)價(jià)提供的餐飲服務(wù)、櫥窗內(nèi)銷售物品、房間內(nèi)餐飲迷你吧等，應(yīng)分別核算銷售額，按適用稅率計(jì)算繳納增值稅。